Se han registrado 3.418 viviendas, un 25,3 % más que el pasado año, aunque se observan indicios de cambio de tendencia
| La Vega Baja registra unas cifras excepcionales |
| La construcción de vivienda en la provincia de Alicante ha iniciado el año con cifras de récord. Así lo reflejan las 3.418 viviendas iniciadas, según las estadísticas de visados del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Alicante (COATA). Esto supone un incremento del 25,3 % respecto a 2025, en un trimestre sostenido por el auge de la comarca de la Vega Baja. “Las viviendas iniciadas durante el primer trimestre del año en la provincia reflejan un crecimiento sólido de la actividad, con un incremento del 25,3 % respecto al primer trimestre de 2025 y del 9,6 % respecto al trimestre anterior. Además, por segundo trimestre consecutivo, es la mejor cifra registrada desde 2008. Unas cifras de récord, pero que se deben analizar con cautela”, ha comentado Cristina Bordera, presidenta del COAT Alicante. Los datos del histórico del COAT Alicante muestran que los cuatro mejores trimestres desde 2008 corresponden a los tres últimos periodos analizados y al segundo trimestre de 2023. Como consecuencia, el volumen de viviendas iniciadas en los últimos doce meses alcanza un nuevo máximo, con 11.702 viviendas. “Aún con estas cifras, debemos ir un poco más allá, pues en un análisis exhaustivo vemos algún indicio de agotamiento o cambio de tendencia sobre todo por factores como el efecto de la Vega Baja, en la que se sustenta el crecimiento, mientras el resto de áreas va en descenso”, ha declarado la presidenta del COAT Alicante. “Por otra parte, si se consideran los datos correspondientes a la última quincena de marzo y la primera de abril, se observa que el ritmo de actividad resulta sensiblemente inferior a la media del trimestre. Es pronto para extraer conclusiones definitivas, pero el aumento de la incertidumbre derivado del contexto internacional podría estar influyendo en la evolución reciente del sector”, ha concluido Cristina Bordera. La Vega Baja sustenta el crecimiento provincial Los datos del COAT Alicante por comarcas desvelan que el crecimiento de la provincia se concentra en la Vega Baja y se focaliza en el municipio de Torrevieja. Con 1.972 viviendas iniciadas en el trimestre, la comarca registra un dato excepcional, un 115% superior que el primer trimestre de 2025 y un 84 % más que en el trimestre anterior. Con estos valores, el volumen de viviendas iniciadas en la Vega Baja en los últimos doce meses se sitúa en 4.981, lo que supone un incremento del 27 % respecto al cierre de 2025. Torrevieja con 1.281 viviendas iniciadas en el trimestre, supera incluso las 1.148 viviendas iniciadas en el conjunto de 2025, cifra que ya situaba al municipio como el segundo con mayor actividad de la provincia. El área de Alicante es la segunda zona con mayor volumen de actividad, con 667 viviendas iniciadas en el trimestre, una cifra que supone un descenso del 19 % respecto al cuarto trimestre de 2025, y un incremento del 8 % respecto a las 617 viviendas del primer trimestre del año anterior. Los datos muestran una tendencia positiva, aunque con una desaceleración del ritmo de crecimiento, que se sitúa en un 1,8 % intertrimestral en los últimos doce meses. La siguiente área en volumen es la zona de las Marinas que registra un descenso significativo del 28,8 % respecto al trimestre anterior. En esta zona de enero a marzo se han iniciado 548 viviendas, un 31,6% menos que este trimestre en 2025. El área de Elche, con 120 viviendas iniciadas, es la que registra la mayor caída de actividad. En comparación con las 263 viviendas del trimestre anterior, el descenso es del 54,4 %, mientras que respecto a las 233 viviendas del primer trimestre de 2025 la reducción alcanza el 48,5 %. El área consolida una tendencia negativa, con tres de los últimos cuatro trimestres en descenso. El interior de la provincia presenta una situación similar a la del área de Elche. Con 111 viviendas iniciadas en el trimestre, la caída respecto a las 192 del trimestre anterior es del 42,2 %, y en relación con las 161 viviendas del primer trimestre de 2025 el descenso es del 31,1 %. Principales municipios A nivel municipal, destaca el dato extraordinario de Torrevieja, con 1.281 viviendas iniciadas. A continuación, se sitúan San Miguel de Salinas, también en la Vega Baja, con 320 viviendas; Alicante, con 288; Sant Joan d’Alacant, con 177; Guardamar, con 145; y El Campello, con 114. Calpe completa el grupo de municipios con más de 100 viviendas iniciadas, con 107. “Una vez más, vemos cómo la Vega Baja es predominante, con la mayor parte de la vivienda iniciada y municipios con grandes cifras, a los que les sigue el área de Alicante. Ambas comarcas concentran los municipios con mayor nivel de actividad en el trimestre” ha destacado Cristina Bordera. Incremento del coste medio de ejecución El inicio de 2026 continúa la tendencia de incremento observada en 2025. El coste medio de ejecución de vivienda por metro cuadrado, se ha incrementado en un 7,1 %. |